POSLOVNI PROSTOR, PRODAJA, ZAGREB ZAPAD, 280 m2

Na prodaju je manja samostojeća poslovna zgrada - proizvodni pogon s uredima smještena u slijepoj ulici u blizini Samoborske ceste, poslovne zone Jankomir. Nekretnina se sastoji od poslovne zgrade površine 265 m2, 25 m2 spremišta, 5 m2 pomoćnog objekta te četiri kontejnera, od kojih su dva opremljena za minus režim hlađenja. Ukupna površina zemljišta iznosi 858 m2, koje spada u zonu M2. Zgrada je izgrađena 1997 godine, a tijekom 2009 godine napravljena je adaptacija.

Bruto razvijena površina objekta iznosi 371,57 m2, dok je neto korisna površina objekta 280,11 m2.

U prizemlju se nalazi proizvodna hala (radionica) površine oko 100 m2 s visinom do krova od 6 metara, odnosno 5,3 metra do poprečnih greda. Također, prizemlje sadrži sanitarni čvor, blagovaonicu, sobe i spremište. Na katu se nalaze dodatne prostorije. Ulaz u proizvodni dio osiguran je rolo vratima dimenzija 2 x 2,5 metra (širina/visina). Neto površina prizemlja iznosi 145,8 m2, dok kat ima neto površinu od 49,3 m2. Dvorište je asfaltirano i ograđeno metalnom ogradom s velikim kliznim vratima na ulazu s ulične strane. Parking je osiguran unutar parcele.

Zgrada ima konstrukciju od armiranog betona-skeletni sustav, s ispunom od armiranobetonskog termo panela u montažnoj izvedbi, međukatna konstrukcija je armirano betonska monolitna ploča debljine 16 cm. Zid između radione i poslovnog prostora je od blok opeke debljine 20 cm s vertikalnim serklažom.

Unutarnji zidovi i stropovi su ožbukani i oličeni, dijelom u uredima obloženi Armstrong pločama. Podovi su obloženi prema namjeni prostorija s keramičkim pločicama, epoksi, kamenom i laminatima. Fasadni sustav objekta je izveden s slojem toplinske izolacije.

Na krovu zgrade su postavljeni solarni paneli od 30 kW. Objekt ima priključak struje zakupljene snage 42 kW.

Važno je napomenuti da se nekretnina nalazi u neposrednoj blizini željezničke pruge i stanice, što je velika prednost za djelatnike. Energetski razred zgrade je "C". Grijanje je etažno plinsko, s dva kombi bojlera Q=18 kW. Dvocijevni razvod instalacije grijanja s radijatorima i termostatima. Objekt je spojen na javni gradski vodovod i kanalizaciju. Postoji nekoliko klima jedinica koje služe za hlađenje prostora.

Vlasništvo: 1/1
Cijena nekretnine: 360.000,00 €

Ukoliko imate bilo kakva pitanja ili želite dogovoriti razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte na broj telefona 01/779-2310