STAN B, NOVOGRADNJA, PRODAJA, ZAGREB, ŠESTINSKI DOL, 105 m2, 4-soban

STAN B, NOVOGRADNJA, PRODAJA, ZAGREB, ŠESTINSKI DOL, 105 m2, 4-soban

Predviđen završetak izgradnje je svibanj 2023. godine.
Prodaje se četverosoban stan površine 105 m2 u visokom prizemlju zgrade s liftom.
stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice (open space koncept), tri spavaće sobe, dvije kupaonice s wc-om, hodnika, terase i vrta.
Neto korisna površina stana iznosi 91 m2, dok površina vrta iznosi 96 m2.
Zgrada ima ukupno pet etaža: podrum, prizemlje i tri kata, a nalazi se u ulici Šestinski dol.

TEHNIČKI OPIS
- nosivi sistem građevine čini armirano-betonska konstrukcija
- pregradni zidovi unutar stanova su od knauf ploča sa zvučnom izolacijom
- zidovi između stanova su armirano betonski
- fasada 15 cm kombinacija stiropor-kamena vuna, sa završnim slojem od silikatne žbuke
- krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov s parnom branom, slojem termoizolacije 20 cm te PVC folijom otpornom na UV zrake i korijenje
- PVC vanjska stolarija
- protuprovalna ulazna vrata prema projektu (protuprovalna i protupožarna)
- električni podizači roleta
- parket je višeslojni, dok su podovi u kupaonicama i wc-ima obloženi s keramičkim pločicama, a terase i lođe protukliznim keramičkim pločicama
- sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (Aquaestil, Laufen, Grohe, Hansgrohe, Ideal standard)
- konzolna WC školjka s podžbuknim vodokotlićem
- elektro brojila su smještena u stubišnom prostoru
- u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice
- elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnica u pojasu iznad radne plohe, te izvod za napu
- elektrooprema kupaonice: priključnica za perilicu rublja, izvod struje za bojler, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode
- lift, hodnici i rasvjeta garaže vezani su na zasebno brojilo zajedničke potrošnje
- za svaki stan predviđeni su vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta
- glavni ventil vode u svakom stanu
- kao standard je predviđeno podno grijanje
- klima inverter "PANASONIC ili DAIKIN", s mogućnošću hlađenja/grijanja

U neposrednoj blizini nalaze se svi važni prateći sadržaji potrebni za stanovanje kao što su brojne trgovine, osnovna škola, vrtić, tržnica, bus stanice.
Zbog svoje lokacije i blizine sadržaja, stan je pogodan za obiteljski život, kao i za investiciju.

Stanovi se kupuju direktno od investitora, te kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Uz stanove je obavezna kupnja parkirnog mjesta (vanjskog ili garažnog) te spremišta u podrumu zgrade.
Spremišta su od 3 m2 do 6 m2 x koef. 0,75 x cijena m2.
Garažna parkirna mjesta su od 14 m2 do 22 m2 x koef. 0,6 x cijena m2.
Vanjska parkirna mjesta su od 11 do 13 m2 x koef. 0,3 x cijena m2.

Orijentacija: istok-zapad-jug
Grijanje: dizalica topline
Parking: vanjsko parkirno mjesto ili garaža
3.300 €/m2 – plaćanje 90% iznosa po potpisu predugovora, ostatak kod useljenja
3.400 €/m2 – plaćanje 10% iznosa po potpisu predugovora, ostatak na kraju
Cijena stana: 346.929 eura